• A vendre

Description

Réf : 44
Ancien corps de ferme rénové avec piscine. Idéalement placé. Accès facile sur toute la côte Finistérienne ou Morbihannaise, proche Pont Aven surnommée « la cité des peintres ». Dans un environnement calme et verdoyant, édifié sur un parc de plus de 5900 m2, venez découvrir cette jolie propriété sur la commune de BANNALEC. Elle se trouve à l'abri des regards, avec des prestations soignées tout en préservant le côté authentique de la demeure, proche du centre, des commerces et des écoles. Sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : Deux entrées, double salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine avec cheminée bretonne, salle de billiard et son bar/salon, une grande chambre et sa salle de douche, 2 wc, buanderie, cave à vin, Débarras, chaufferie, garage. Au 1er étage : 5 chambres (dont une magnifique suite parentale donnant sur balcon avec dressing, salle de bains, wc séparés et également une chambre (ou salle de sport) en mezzanine au-dessus de la salle de billard), une salle bains avec wc, une salle de douche avec wc et un grand grenier aménageable de +/- 71 m². Véranda indépendante, abri de jardin, serre, piscine chauffée (aménagement entièrement neuf), pool house avec local technique, terrasse avec coin barbecue, cour pavée ou terrasse, bassin, portail électrique, nombreux accès possible sur la maison indépendant. Bien d'exception. Visite virtuelle accompagnée possible sur demande.
** 1 495 000 € honoraires inclus | 1 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5563€ et 7527€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29380
  • Ville
    BANNALEC
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2863 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    363.39 m2
  • Surface terrain
    5908 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Ancienne ferme
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    les Huisseries viennent d'être changées sur un bon nombre de pièces

Terrain

  • Assainissement
    Individuel
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5563 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7527 EUR

Belle Demeure - Bannalec 11 pièce(s) 363 m2 - 5900 m² terrain , Bannalec

1 495 000 € ** dont 3.10% TTC d'honoraires
11
 pièce(s)
363
 m²
Réf : 44
Agence
60 HENT CLEUT ROUZ
29170 Fouesnant

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