• A vendre

Description

Réf : 48
Belle maison familiale de 220.28 m² et dépendances (dont une aménagée en 2p), à Mousterlin, au coeur d'un espace naturel protégé et à deux pas de la plage, dans un espace clos et calme, avec un grand jardin (+/- 5700 m2). Pavillon des années 65 entièrement refait y compris la toiture, composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée. Double séjour, avec cheminée insert et cuisine équipée ouverte sur véranda et deux terrasses, le tout donnant sur un joli jardin arboré. Buanderie attenante. 2 chambres avec salle de douche et WC séparés, accès direct au garage. Au 1er niveau, palier, 5 chambres, wc séparés, salle bains et douche. Plus grenier (avec belle hauteur, aménagement possible). Le tout entouré de verdure, d'arbres fruitiers, de fleurs ... De plus deux dépendances dont une aménagée correspondant à un deux pièces de plain-pied d'environ 43 m², à savoir : un séjour (avec poêle) sur terrasse et jardin avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, salle de douche et WC séparés. Deuxième dépendance (aménagement possible) de plain-pied sur une surface totale de +/ 45 m². Au calme et très lumineuses à deux pas de la mer blanche et du port de Mousterlin. Commerces proches (boulangerie à côté, légumes, poissons, charcuterie proposés chaque semaine). Site exceptionnel. A deux pas de villes dynamiques et touristiques comme Bénodet, La Forêt-Fouesnant, Concarneau mais aussi de Quimper, permettant une proximité des écoles, commerces, centre-ville, transports, et également de toutes les activités proposées dans la région (nombreuses associations ).
(Possibilité d'agrandissement de 30% sur la base de la surface actuelle (avec un maximum de 250 m² de surface au plancher existant + extension). diagnostics en cours.

** 1 040 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638€ et 864€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29170
  • Ville
    FOUESNANT
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1000000 EUR
  • Prix
    1040000 EUR
  • Prix au m2
    4539.68 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    220.28 m2
  • Surface terrain
    5722 m2

Mandat

  • Disponibilité
    31/07/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    638 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    864 EUR

Maison - Fouesnant - 220.28 m² - 8p , Fouesnant

1 040 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8
 pièce(s)
220
 m²
Réf : 48
Agence
60 HENT CLEUT ROUZ
29170 Fouesnant

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